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做防水補漏要避開的五個“禁忌”,你知道幾個

文章出處:江西廣大洋建材公司 發表時間:2019-05-25 09:13

建筑滴水、漏水,麻煩不斷、修補不斷,原因何在?

 

從目前來說,滲漏問題的出現無關乎材料、工藝這兩個方面

1、材料不過關,低質、非標、假冒偽劣產品泛濫,防水幾乎喪失應有的耐久和效果,于是乎出現這邊剛修完,暴雨過后滴滴答答,漏水又開始泛濫的悲劇。

2、設計和施工不到位,“防水游擊隊”非法分包,典型的“打一槍換一地”的做派,而這些所謂的團隊幾乎沒有專業的防水施工技術,設計又不合理。一通涂刷后,滲漏問題就跟“潛伏病”一樣,在使用一段時間后,逐步擴張,最后的結果是自己為漏水問題不斷重復的“買單”。

 

防水補漏怎么防治才算有效,是否有禁忌要注意呢?

做防水,就好比做美食,材料和工藝合理搭配才能實現預期效果,所以有些禁忌的地方千萬要注意。

防水補漏禁忌

禁忌1、屋面防水出現滲漏后,在室內對應滲漏位置(背水面)進行修補

建議:防水不是簡單的對應堵漏可以了,像這類屋面滲漏問題,如果只對室內出現滲漏的部位進行修補,可能僅僅解決了水不再從該位置流出,卻很難保證滲漏水不會改由其他部位滲出,滲漏問題并沒有得到解決。而專業的做法應該從迎水面檢查滲漏原因,找準滲漏點后由迎水面進行翻修。

禁忌2、使用與防水層不相容的防水材料修補

建議:不要覺得以前沒有用到的材料浪費,就隨便用在防水層修補。如果修補層與原防水層不能很好結合,就達不到防水整體性要求,這種情況往往會導致二次滲漏,維修的費用會更多。

 

禁忌3、不經觀察,隨意采用普通水泥砂漿抹封剛性防水屋面裂縫

 

建議:這樣的做法,很容易讓剛性防水屋面裂縫原處重新開裂,更有可能造成其他位置出現新裂縫。

 

出于防水效果和建筑安全考慮,這類剛性防水屋面裂縫的防水施工,我們要事先考察裂縫的大小、程度、分布情況,分析裂縫產生的原因,然后采用對應的密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修補。施工量較大,可尋求專業團隊幫助。

禁忌4、檢查建筑滲漏情況,發現一處漏水就堵一處

建議:做防水最怕“頭疼醫頭,腳痛醫腳”式處理。這樣只修復部分滲漏水點,很容易陷入“打地鼠”般的重復多點修補過程中,而漏水的根本問題卻始終沒有得到解決。

 

正確的施工,應該按先堵大漏、后堵小漏;先堵高處、后修低處;先修墻體、后修地板的工作過程循序進行

 

禁忌5、帶水作業,用防水砂漿抹面進行全面翻修

建議:在有滲漏水的情況下進行防水砂漿抹面,會妨礙防水砂漿的正常固化,無法達到預期的粘接效果、密實度和抗滲能力,使翻修工程失敗。

 

正確的做法,首先應進行引、排水,可在滲漏水處設管引流,并用堵漏王止水,需要注漿的位置,先進行壓力注漿,待基面無滲漏后,才能進行防水砂漿抹面的施工。

 

做防水,必須從發現滲漏問題到提出解決方案,從材料選定到具體施工,每一個環節都進行標準化作業。

 

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